🏗️ Nowe obowiązki deweloperów – jawne ceny, strona internetowa i większa odpowiedzialność
Od 11 września 2025 roku rynek deweloperski w Polsce przeszedł istotną zmianę. Weszły w życie przepisy, które nakładają na firmy deweloperskie nowe obowiązki:
✅ publikacja cen mieszkań i domów,
✅ prowadzenie strony internetowej z pełną ofertą,
✅ większa odpowiedzialność wobec nabywców.
To oznacza, że od teraz kupujący mają dostęp do przejrzystych, rzetelnych i jawnych informacji jeszcze przed podjęciem decyzji o zakupie.
💰 Jawność cen – koniec z „zapytaj o cenę”
Od 11 września każdy deweloper ma obowiązek publikować na stronie internetowej m.in.:
- pełną cenę brutto (z VAT),
- cenę za m²,
- dodatkowe koszty (garaż, komórka lokatorska, ogródek 🌱),
- historię zmian cen – klient może zobaczyć, jak cena zmieniała się w czasie 📊.
Dzięki temu porównywanie ofert jest łatwiejsze, a kupujący mogą świadomie oceniać rynek.
🌐 Strona internetowa – obowiązek dla każdego dewelopera
Każdy deweloper musi prowadzić stronę internetową, na której:
- zamieszcza aktualną ofertę mieszkań i domów,
- udostępnia cenniki, wizualizacje i harmonogram inwestycji,
- publikuje dokumenty wymagane prawem (np. prospekt informacyjny).
Brak aktualnych danych może skutkować karami finansowymi i kontrolą UOKiK ⚖️.
🛡️ Większa odpowiedzialność dewelopera od 9 września
Nowelizacja ustawy o ochronie praw nabywcy (tzw. ustawa deweloperska) wprowadziła także rozszerzoną odpowiedzialność deweloperów.
Co to oznacza w praktyce?
- Kupujący mają szersze prawo do reklamacji usterek w mieszkaniu 🏠.
- Deweloper ponosi odpowiedzialność nie tylko za wady fizyczne, ale także za zgodność lokalu z prospektem informacyjnym i standardem wykończenia.
- W przypadku stwierdzenia niezgodności – nabywca może żądać naprawy, obniżenia ceny lub nawet odstąpienia od umowy.
To dodatkowa ochrona dla klientów i obowiązek dla firm, aby jeszcze bardziej dbały o jakość inwestycji.
🙌 Co zyskują klienci?
Dzięki zmianom kupujący otrzymują:
✨ pełną przejrzystość cen i kosztów,
✨ większą pewność co do jakości mieszkania,
✨ realne narzędzia do egzekwowania swoich praw,
✨ łatwiejszy dostęp do informacji online.
📌 Podsumowanie
Nowe przepisy to rewolucja w branży deweloperskiej: od 11 września ceny muszą być jawne, a od 9 września deweloperzy odpowiadają szerzej za wady i zgodność lokali z dokumentacją.
To wielka szansa dla uczciwych firm, które dzięki transparentności zbudują zaufanie klientów 🤝. A dla kupujących – gwarancja, że decyzja o zakupie mieszkania będzie bardziej świadoma i bezpieczna.